سکونت در محله درخت‌های قدیمی تهران
تاریخ انتشار: ۱۱ اسفند ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۹۵۴۲۸۶
پول‌نیوز - از دوران قاجار، نیاوران به نوبت میزبان دائمی و فصلی پادشاهان مختلف بوده است. بخشی از اراضی این منطقه نیز متعلق به درباریان و اشراف بود. نیاوران قدیم در اصل به دست روستاییان ساده‌‌ای ساخته شد و سکونت شاهان و اشراف روند تغییرات و توسعه آن را سرعت بخشید. این محله به آب و هوای خوش و درختانش معروف است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
نیاوران؛ از محله‌ای اعیانی به محله‌ای فرهنگی
بعد از جنگ ایران و عراق، در دوران سازندگی توسعه این محله وارد مرحله جدیدی شد و باغ‌ها و ساختمان‌های قدیمی کم‌کم با برج‌ها و آپارتمان‌های مدرن جایگزین شدند. بنابراین قیمت خرید آپارتمان و زمین در نیاوران به سرعت افزایش پیدا کرد. بناهای تاریخی مانند قدیمی‌ترین تکیه تهران، کاخ نیاوران و ... مورد مرمت و بازسازی قرار گرفتند و نیاوران بافتی فرهنگی و ویژگی‌های گردشگری پیدا کرد. امروز در هر نقطه‌ای از این محله مکانی برای سرگرمی و گذران اوقات فراغت وجود دارد. از فرهنگسرای نیاوران گرفته تا مراکز تجاری و مال‌های لوکس، کافه‌ها، رستوران‌ها، پارک نیاوران و ... . پارک نیاوران با مساحت 6000 هکتاری، زمین بازی کودکان، زمین والیبال و تنیس روی میز، باشگاه ورزشی و تیراندازی، استخر سرپوشیده، لوازم متنوع ورزش همگانی، کافی‌شاپ، نمازخانه، کتابخانه و فرهنگسرای کودک، آلاچیق، نیمکت و محوطه‌های چمن مناسب برای پیک‌نیک دارد.
وضعیت امکانات و خدمات شهری در نیاوران چگونه است؟
علاوه بر اماکن تفریحی و فرهنگی، از منظر خدمات شهری هم نیاوران محله‌ای کاملا توسعه‌یافته و مجهز است. چندین مرکز درمانی از جمله بیمارستان تخصصی شهید باهنر، بیمارستان نورافشان، خانه سلامت سرای محله، آسایشگاه روانی رضاعی، درمانگاه فوق تخصصی دیبا و چند داروخانه در این محله قرار گرفته است. برای خانواده‌های دارای فرزند محصل که به خرید آپارتمان نیاوران فکر می‌کنند، خبر خوب اینکه تعداد مدارس دولتی و غیرانتفاعی با جمعیت محله متناسب است. حداقل دو مهدکودک هم در نیاوران وجود دارد. اگر اهل ثبت نام فرزندان خود در کلاس‌های متفرقه هستید هم فراموش نکنید چندین موسسه آموزش زبان‌های خارجی و آموزشگاه‌های فرهنگی-هنری در اینجا واقع شده است. شهر کتاب بزرگ نیاوران هم از امتیازات مهم محله است که در سه طبقه انواع محصولات فرهنگی را عرضه می‌کند. نیاوران سینما ندارد و فرهنگ نزدیک‌ترین سینما برای دسترسی اهالی است.
چگونه از قیمت خرید آپارتمان در نیاوران مطلع شویم؟
در بخش املاک سایت دیوار، می‌توان تعداد زیادی آگهی خرید آپارتمان نیاوران را بررسی کرد. مزیت دیوار این است که محدودیت زمانی ندارد و در هر ساعتی از شبانه‌روز می‌توانید آگهی‌ها را بالا و پایین کنید. اکثر آگهی‌ها عکس هم ارائه داده‌اند و می‌شود فضای داخلی خانه‌ها را هم مشاهده کرد. به علاوه در دیوار امکان جست‌وجوی ملک بر اساس بودجه، متراژ، تعداد اتاق خواب و دیگر ویژگی‌های مورد نظر خود را خواهید داشت که به معنی صرفه‌جویی عمده‌ای در زمان است. بسیاری از املاکی که به بنگاه‌ها سپرده می‌شوند در دیوار هم آگهی می‌شوند. اگر دقت کنید تعداد زیادی از آگهی‌ها توسط بنگاه‌های مشاور املاک ارائه داده شده‌اند. بنابراین برای پیدا کردن خانه راهی به جز اسکرول کردن صفحه سایت دیوار به بالا و پایین وجود ندارد.
منبع: پول نیوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۹۵۴۲۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یکخوابه‌های تهران قیامت به پا کردند! / رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر چند؟
علاوه بر رشد جست‌وجو‌های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار‌های رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده‌های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحد‌های نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم.
به گزارش اقتصاد100، اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بود‌جه‌ای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار می‌شود، می‌تواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایه‌خانه ماهانه هزینه‌تراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقم‌های درخواستی صاحبخانه‌ها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهراناجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محله‌های معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسف‌آباد، جمالزاده، سیدخندان و ... می‌شود.
در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده می‌شود و وقتی سراغ محله‌های گرانقیمت می‌رویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو می‌شویم.
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجاره‌ای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید.
اجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسف‌آباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش می‌گذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی می‌شود.
کمی آنطرف‌تر در خیابان جمالزاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است.
مالک دیگری هم در میدان فردوسی به‌خاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش می‌گذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون می‌خواهد. آن هم برای خانه‌ای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.
تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهراناجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، می‌تواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجاره‌خانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمی‌سازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی به‌ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد.
مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانه‌ای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راه‌پله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد.
دقیقا مشابه چنین خانه‌ای در محله یافت‌آباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانه‌ها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافت‌آباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها از یک فرمول واحد محاسبه نمی‌شود و در همان منطقه یک تهران می‌توانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم.
رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متررهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حول‌وحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایل‌ها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادی‌ترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم.
اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان می‌گذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است.
همان حوالی گزینه‌های مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گران‌ترین گزینه‌ها را در محله‌هایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا می‌کنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازی‌شده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است.
کانال عصر ایران در تلگرام
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»